아래와 같이 3채를 임대하고 A, B 주택만 감면 요건을 충족하는 경우(다른 소득 없음)
※ 단순경비율(701102, 42.6%), 인적공제 150만원, 표준세액공제 7만원, 감면율 20% 적용

(단위 : 원, ㎡)

• 주택별 수입금액

  (단위 : 원)

  주택별 수입금액 - 구분, 간주임대료, 월세, 합계 포함

  구분	간주임대료	월세	합계
  A주택	1,080,000	6,000,000	7,080,000
  B주택	720,000	-	720,000
  C주택	360,000	7,200,000	7,560,000
  합계			15,360,000

• 주택별 사업소득금액

  (단위 : 원)

  주택별 사업소득금액 - 구분, 수입금액, 필요경비, 소득금액 포함

  구분	수입금액	필요경비	소득금액
  A주택	7,080,000	3,016,080	4,063,920
  B주택	720,000	306,720	413,280
  C주택	7,560,000	3,220,560	4,339,440
  합계	15,360,000	6,543,360	8,816,640

• 결정세액 계산

  (단위 : 원)

  결정세액 계산 - 소득금액(①), 소득공제(②), 과세표준(①-②), 산출세액(③) 포함

  소득금액(①)	소득공제(②)	과세표준(①-②)	산출세액(③)
  8,816,640	1,500,000	7,316,640	438,998

  결정세액 계산 - 세액감면(④), 세액공제(⑤), 결정세액(③-④-⑤), 농특세(⑥)

  세액감면(④)	세액공제(⑤)	결정세액(③-④-⑤)	농특세(⑥)
  44,585	70,000	324,413	8,917

  1. 1산출세액(438,998) : 7,316,640 × 6%
  2. 2세액감면( 44,585) : 438,998 × [(4,063,920 + 413,280) ÷ 8,816,640] × 20%
  3. 3농어촌특별세(8,917) : 44,585 × 20%

아래와 같이 3채를 임대하고 A, B 주택만 감면 요건을 충족하는 경우(다른 소득 없음)

(단위 : 원, ㎡)

• 주택별 수입금액

  (단위 : 원)

  주택별 수입금액 - 구분, 간주임대료, 월세, 합계 포함

  구분	간주임대료	월세	합계
  A주택	1,080,000	6,000,000	7,080,000
  B주택	720,000	-	720,000
  C주택	360,000	7,200,000	7,560,000
  합계			15,360,000

• 주택별 사업소득금액

  (단위 : 원)

  주택별 사업소득금액 - 구분, 수입금액, 필요경비, 기본공제, 소득금액 포함

  구분	수입금액	필요경비	공제금액	소득금액
  A주택	7,080,000	4,248,000	1,843,750	988,250
  B주택	720,000	432,000	187,500	100,500
  C주택	7,560,000	3,780,000	984,375	2,795,625
  합계	15,360,000	8,460,000	3,015,625	3,884,375

  * 필요경비 : 등록주택인 A와 B는 60%, 미등록 주택인 C는 50%는 적용

  * 공제금액 : 4백만원 × (등록주택 수입금액 ÷ 수입금액 합계)+ 2백만원 × (미등록주택 수입금액 ÷ 수입금액 합계)

• 결정세액 계산

  (단위 : 원)

  결정세액 계산 - 소득금액(①), 산출세액(②), 감면세액(③), 결정세액(②-③), 농특세(④) 포함

  소득금액(①)	산출세액(②)	감면세액(③)	결정세액(②-③)	농특세(④)
  3,884,375	543,812	30,484	513,328	6,096

  1. 1산출세액(543,812) : 3,884,375 × 14%
  2. 2세액감면( 30,484) : 543,812 × [(988,250 + 100,500) ÷ 3,884,375] × 20%
  3. 3농어촌특별세( 6,096) : 30,484 × 20%